Quanto costa un appartamento al mese? Viene rivelato l'ultimo mercato degli affitti nel 2024
Con l'arrivo della stagione di laurea e dell'occupazione, al massimo della stagione, il mercato degli affitti è diventato di nuovo un argomento caldo. I dati di tutta la rete negli ultimi 10 giorni hanno mostrato che il volume di ricerca di parole chiave come "affitto di appartamenti" e "strategia di noleggio domestica" è aumentato del 320%. Questo articolo combinerà gli ultimi dati per analizzare i livelli di noleggio di appartamenti nelle principali città di tutto il paese e fornire una tabella di confronto strutturata.
1. Le prime 10 città del paese per l'affitto di appartamenti nel luglio 2024
| Città | Prezzo medio di camera singola (Yuan/Month) | Prezzo medio di una camera da letto (yuan/mese) | Cambia mese su mese |
|---|---|---|---|
| Pechino | 3200-4500 | 5500-8000 | ↑ 3,2% |
| Shanghai | 3000-4200 | 5000-7500 | ↑ 2,8% |
| Shenzhen | 2800-4000 | 4800-7000 | ↑ 4,1% |
| Guangzhou | 2200-3500 | 3800-6000 | ↑ 1,9% |
| Hangzhou | 2000-3200 | 3500-5500 | ↑ 5,6% |
| Chengdu | 1500-2500 | 2800-4500 | Rimani piatto |
| Wuhan | 1200-2000 | 2200-3800 | ↓ 1,2% |
| Nanjing | 1800-2800 | 3200-5000 | ↑ 2,3% |
| Xi'an | 1000-1800 | 2000-3500 | ↓ 0,8% |
| Chongqing | 1100-1900 | 2100-3600 | Rimani piatto |
2. Analisi comparativa dei tipi e dei prezzi dell'appartamento
| Tipo di appartamento | Fascia di prezzo medio | Adatto alla folla | Città popolari |
|---|---|---|---|
| Appartamento in affitto a lungo termine del marchio | 2500-6000 yuan | Collar bianco urbano | Pechino, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen e Hangzhou |
| Appartamento giovanile | 1500-3500 yuan | Laureati freschi | Nuove città di primo livello |
| Appartamento servito | 5000-15000 yuan | Gruppo di patrimonio netto alto | Metropoli internazionale |
| Appartamento condiviso | RMB 800-2000/letto | Quelli con budget limitato | A livello nazionale |
3. Tre punti caldi nel mercato degli affitti di recente
1.Politica di sussidi per il noleggio laureato: I governi in molti luoghi hanno introdotto sussidi per il noleggio per neolaureati, fino a 2.000 yuan al mese, che vanno da 3-5 anni.
2.La stagione di picco del noleggio arriva presto: Colpito dal mercato del lavoro quest'anno, la stagione degli affitti di punta è stata di due settimane prima degli anni precedenti e dovrebbe raggiungere il picco a metà luglio.
3.Si cercano appartamenti intelligenti: Gli appartamenti dotati di serrature per porte intelligenti e interconnessione per elettrodomestici hanno un premio in affitto del 15-25%, ma c'è ancora una carenza di approvvigionamento.
4. Suggerimenti per risparmiare denaro e affittare una casa
1. Scegli una proprietà al di fuori delle stazioni della metropolitana 2-3 e l'affitto può essere salvato del 20-30%.
2. Alloggi in affitto fuori stagione (novembre - gennaio dell'anno successivo) ha un maggiore spazio di contrattazione
3. Più persone condividono un appartamento completo e il costo pro capite può essere ridotto del 40%.
4. Prestare attenzione ai progetti di alloggi in affitto accumulabili dal governo, con affitti che vanno dal 70-80% del prezzo di mercato
5. Previsione della tendenza del noleggio future
Secondo l'analisi delle istituzioni professionali, gli affitti mostreranno una tendenza "alta prima e quindi sopprimerà" nella seconda metà del 2024: a causa dell'impatto della stagione di laurea, continuerà ad aumentare del 3-5% da luglio ad agosto e diminuirà gradualmente dopo settembre. Si raccomanda che i gruppi con domanda di noleggio evitino il periodo di punta da luglio ad agosto.
Promemoria speciale: le statistiche sui dati di cui sopra sono dal 1 al 10 luglio 2024. Vengono raccolti i dati divulgati dalle principali piattaforme immobiliari e dipartimenti governativi. L'affitto effettivo può fluttuare a causa di posizione specifica, decorazione e altri fattori.
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