Quanto costa al mese affittare una casa a Suzhou?

Quanto costa al mese affittare una casa a Suzhou? L’ultima analisi della situazione del mercato nel 2024

Recentemente, il mercato degli affitti a Suzhou è diventato un tema caldo e molti lavoratori migranti e laureati prestano attenzione ai cambiamenti negli affitti. Questo articolo combinerà i dati più interessanti dell'intera rete negli ultimi 10 giorni per fornirti un'analisi dettagliata dei prezzi degli affitti in vari distretti di Suzhou e fornire suggerimenti pratici.

1. Confronto dei prezzi degli affitti in vari quartieri di Suzhou (giugno 2024)

2. Recenti tendenze calde nel mercato degli affitti

1.La domanda aumenta durante la stagione delle lauree: Giugno ha inaugurato il periodo di picco degli affitti per i laureati. Il volume delle transazioni di alloggi monocamera è aumentato del 35% su base mensile. In alcune zone popolari era difficile trovare una stanza.

2.Il sovrapprezzo lungo la metropolitana è evidente: Per le case nel raggio di 1 km da una stazione della metropolitana, l'affitto è generalmente del 15%-20% più alto rispetto ad altre case nella stessa zona. In particolare, le linee lungo la Linea 3 e la Linea 5 sono le più frequentate.

3.Cresce la domanda di affitti brevi: Secondo i dati di una determinata piattaforma, il numero di richieste di alloggi in affitto a breve termine a Suzhou per un periodo da 7 giorni a 3 mesi è aumentato del 42% su base annua, principalmente da parte di stage e lavoratori a breve termine.

3. Suggerimenti pratici per risparmiare sull'affitto di una casa

1.Visite alle case in orari di punta scaglionati: Per evitare gli orari di punta nei fine settimana, è più semplice contrattare con la struttura nelle mattine dei giorni feriali. Alcuni proprietari offrono uno sconto mensile sull'affitto di 50-100 yuan.

2.Ideale per alloggi condivisi: Se affitti un appartamento con due camere da letto nel suo insieme e lo subaffitti separatamente, il costo per persona può essere inferiore del 30%-40% rispetto al solo affitto. Prendendo ad esempio il parco industriale, il costo pro capite degli alloggi condivisi è di circa 1.500-2.000 yuan al mese.

3.Prestare attenzione agli alloggi a prezzi accessibili: Quest'anno Suzhou ha aggiunto 2.000 nuovi appartamenti per talenti. L'affitto è pari al 70% del prezzo di mercato. Le richieste possono essere effettuate tramite l'APP "Su Zhou Dao".

4. Aree consigliate per ciascuna fascia di prezzo

5. Cose da notare

1. Attenzione alle "trappole dei prezzi bassi": negli ultimi tempi si sono verificati molti casi di frode in nome dell'"affitto diretto dai proprietari". Fai attenzione alle inserzioni che sono inferiori di oltre il 20% al prezzo di mercato.

2. Confermare la natura della casa: in alcune zone di Suzhou, gli "affitti di gruppo" sono severamente indagati e puniti. Prima di firmare un contratto, è necessario verificare se la casa è idonea per l'affitto.

3. Termini della bolletta dell'acqua e dell'elettricità in estate: Durante il periodo di punta dell'utilizzo dell'aria condizionata, si consiglia di stipulare chiaramente nel contratto il metodo di condivisione delle bollette dell'acqua e dell'elettricità per evitare controversie.

Attualmente, il mercato degli affitti a Suzhou è generalmente stabile, ma esistono significative differenze regionali. Si raccomanda agli affittuari di considerare in modo globale la situazione in base al luogo di lavoro, al tempo di spostamento e alle esigenze abitative, e di dare priorità alle aree lungo la metropolitana con strutture abitative mature. Effettua transazioni attraverso piattaforme formali, conserva il contratto di affitto e i voucher di pagamento e proteggi i tuoi diritti e interessi.